Impianti termici da sostituire: ecco tutte le agevolazioni fiscali per l’anno 2024
Con il 2024 sono entrate in vigore diverse misure di agevolazione fiscale che includono: il Superbonus caldaie, l’ecobonus e il bonus ristrutturazioni.
Gli incentivi prevedono regole specifiche a seconda della tipologia di edificio.
Superbonus 70%: è disponibile per interventi nelle aree condominiali comuni per la sostituzione degli impianti termici con sistemi centralizzati ad alta efficienza; specificatamente la sostituzione degli impianti di climatizzazione presenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura dell’acqua calda sanitaria a condensazione.
In questo caso l’agevolazione è calcolata su un limite di spesa di 20.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari presenti nell’edificio, mentre per quanto riguarda gli edifici che contengono sino a 8 unità immobiliari, il tetto di spesa è di 15.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari presenti.
Tale Superbonus al 70% sarà in vigore fino al 31 dicembre 2024; poi subirà una riduzione minima, al 65%, a partire dal 1° gennaio fino alla chiusura del 2025.
Ecobonus 75%, 65%, 50%: attivabile sia per i singoli appartamenti che per operazioni condominiali. La variazione delle percentuali dell’aliquota dipende dalla struttura e i tetti di spesa variano a seconda del tipo di intervento e del miglioramento energetico ottenuto.
L’aliquota al 50% con tetto di 30.000 euro va ad interessare le singole unità immobiliari a seguito della sostituzione di impianti di climatizzazione invernale, sia in modo completo che parziale, con sistemi dotati di caldaie a condensazione che rispettino almeno i requisiti di efficienza della classe A. La percentuale aumenta al 65%, mantenendo il limite a 30.000 euro, se in aggiunta si procede al montaggio di sistemi di termoregolazione altamente avanzati oppure se ai vecchi impianti si fanno subentrare le pompe di calore ad alta efficienza o impianti geotermici a bassa entalpia.
Come il Superbonus anche questo può essere fruito solo come detrazione Irpef o Ires da persone fisiche.
La sostituzione degli impianti termici con caldaie a condensazione e pompe di calore può essere agevolata anche attraverso il bonus ristrutturazioni, sia per i condomini che per le singole unità immobiliari. Per questi interventi l’aliquota del bonus caldaie è del 50% fino a 96.000 euro per unità immobiliare fino alla fine del 2024 in quanto con l’avvento del 2025 l’aliquota diminuirà al 36%, con un tetto di spesa di 48.000 euro.
Per garantire un impianto termico efficiente oltre alla sostituzione dell’apparecchio è anche importante assicurarsi che gli allacciamenti siano realizzati con materiali di qualità, che garantiscano una tenuta meccanica e idraulica ottimale e che siano conformi alle normative vigenti.
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