Il controllo della caldaia consiste in una serie di test diagnostici che consentono di valutare in modo approfondito lo stato generale dell’impianto, esaminando e verificando il corretto funzionamento delle sue componenti. È infatti necessario svolgere regolarmente questa operazione per garantire la sicurezza dell’apparecchiatura e scongiurare il rischio di anomalie o guasti.
La regolare e corretta manutenzione della caldaia è obbligatoria per legge (D.P.R. 74/2013) e garantisce:
- Sicurezza: minor rischio di incidenti e infortuni per chi la utilizza, oltre che di danni e guasti all’apparecchio stesso;
- Risparmio economico: minor consumo di energia e quindi costo della bolletta più basso (il riscaldamento rappresenta il 70% del consumo di un’abitazione);
- Riduzione delle emissioni inquinanti: una maggiore efficienza dell’impianto significa un minore impatto ambientale in termini di emissioni di gas inquinanti.
Il “check up” della caldaia si compone di due interventi principali: la manutenzione ordinaria e il controllo dei fumi.
MANUTENZIONE ORDINARIA
Controllo ordinario che riguarda sia il corretto funzionamento dell’impianto che la pulizia del bruciatore e dello scambiatore di calore.
Il bruciatore caldaia è il componente in cui avviene la miscelazione tra combustibile e comburente per far sì che l’acqua si riscaldi. È importante effettuare la pulizia del bruciatore caldaia perché durante questo processo possono accumularsi scorie che possono causare un malfunzionamento dell’impianto.
Lo scambiatore caldaia, invece, è il componente in cui l’acqua fredda viene riscaldata per poi essere immessa nel circuito dell’impianto. Visto che è sempre a contatto con l’acqua, è soggetto all’erosione del calcare che può ridurre la resa dell’impianto.
Al termine dell’intervento di manutenzione va eseguita una prova di tenuta dell’impianto gas per verificare l’assoluta mancanza di perdite di combustibile.
Ogni quanto va eseguita? Il D.P.R 74/2013 ha reso la manutenzione caldaia obbligatoria per legge. Va eseguita ad intervalli periodici, in base alle istruzioni tecniche di uso e manutenzione rilasciate dall’installatore.
CONTROLLO DEI FUMI
Il controllo dei fumi consiste invece nell’analisi della combustione dei fumi e ha lo scopo di verificare la sicurezza e l’efficienza energetica dell’impianto nonché assicurarsi che i valori delle emissioni rientrino nei paramenti indicati dal costruttore. Attraverso questa verifica è possibile determinare i valori di tiraggio della caldaia, la regolazione del bruciatore e la temperatura dei fumi di combustione, misurando anche i valori inquinanti di CO e CO2. Il tecnico incaricato del controllo verificherà anche che la canna fumaria sia montata come dovrebbe e che non ci siano ostruzioni. Questo è importante in quanto un camino bloccato può provocare la penetrazione di gas pericolosi, come il monossido di carbonio.
Ogni quanto va eseguito? Il controllo dei fumi caldaia va effettuato ogni anno in occasione degli interventi di manutenzione ordinaria. Anche in questo caso, il periodo dell’anno ideale va da maggio a settembre, quando gli impianti di riscaldamento non sono in funzione e prima dell’accensione caldaia.
Ai fini della certificazione dell’analisi fumi, il controllo va eseguito ogni 2 o 4 anni, in base alla prima accensione dell’impianto e ai diversi tipi di caldaia.
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